Her er en liste med eksempler på vedligeholdelsesarbejder. Ud for hvert eksempel er det
angivet hvem der har ansvar for at arbejdet bliver udført og betalt for.
Det er grundlaget for det driftsbudget som vi vedtager på generalforsamlingen og den
risikoprofil som foreningen er eksponeret til.
Det vil sige at der hvor der står ”Alle” er der sat penge af på driftsbudgettet, eller der er sat
penge af i en risikopulje.
Privat = Hvert enkelt rækkehus
Rækken = Hele rækken eller hele blokken
Alle = Grundejerforeningen
Forsyning = Forsyningsselskab fx Novafos eller YouSee
Udendørs belysning på gavle
Skift af pære – Rækken
Reparation af fx tænd/sluk relæ – Alle
Kældre
Dør i kældergang – Alle
Vinduer i kældergang, gavl – Alle
Oversvømmelse i kældergang – Rækken
Betonreparationer i kældergang – Privat
Trappeskakt, reparationer – Alle
Trappeskakt rengøring, fri for blade og affald – Rækken
Skift af pære – Rækken
Reparation af tænd/sluk relæ – Alle
Fjernvarmanlæg
Installation i hvert enkelt hus – Privat
Ledninger i ingeniørgangen – Alle (grænsefladen er Flowmåler der er ”Alle”)
Ledninger i terræn udenfor – Alle
Installation i fjernvarmekælderen – Alle
Kloak
Stikledning fra hus til fællesledning – Privat
Fællesledning og brønde – Rækken, som udgangspunkt fordelt lige mellem
rækkehusene.
Fællesledning langs med ”De runde haver” – Forsyningsselskab
Gamle ledningstraceer mellem blokke og rækker – Rækken/Blokken som tracéet
forbinder.
Vandforsyning
Hovedledning – Række
Stikleding til hver enkelt matrikel – Privat
Regnvand
Ledninger og brønde – Rækken der leder regnvand igennem og hen til disse, fordeling
som fællesledning og brønde.
Stikvej
Vedligeholdelse – Alle
Gartnerarbejde
I umiddelbar nærhed af matriklen – Privat
Fællesareal – Alle, Bestyrelsen planlægger og udfører arbejderne.
TV og net
Yousee har vedligeholdelsespligten af hele nettet til og med det kabel, der løber ind i
den enkelte husstand – Forsyningsselskab
Derfra er det den enkelte hustands ansvar. Dvs. antennestik, kabler i huset osv.- Privat
Derudover har foreningen vedligeholdelsespligt for såkaldt døde ting. Dvs. selve
skabene, kabelbakker og andre “skaller” rundt om installationerne, udenfor matriklerne.– Alle
Vaskehuse 1 til 5
Bygningsmæssigt vedligehold – Alle
Renhold og orden – Rækken
